浅谈南湾学区房

上篇《湾区买房硬伤大全》是从全局的角度分析了不同类型的房子硬伤,这一篇来着重讨论一下南湾学区房(公立学校)。

学区房是个很内卷,但也很现实的话题。在我们看房的过程中发现,对于南湾的房市,一般带有学区的房子都自带加价光环,比同户型同条件的非学区房要贵个20-30万。学区房带来的好处主要有:

  1. 保值。经济上行,学区房能升值,抗通胀;经济下行,学区房也能抗跌。对于很多家长来说,娃要上学毕竟是刚需,而多数私校价格不菲,供一个娃上学已经很吃力了。家长们为了让自己的娃们上一个又好又实惠的公立学校,可能会愿意花更多的钱买一个学区房。
  2. Community好。和娃一起长大的小伙伴都是邻居家未来的娃,一般住在好学区的家长都是比较注重教育质量的家庭。
  3. 不用频繁搬家。每次搬家都能褪一层皮,买了学区房就算是“一步到位”,可以长时间居住,不用为了未来小孩儿上学问题换房,娃也不用换朋友圈。

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用轻量级打卡app改善生活习惯和完成小目标

Motivation

人到中年,药不能停。

前段时间因为身体原因去医院做抽血检查,被告知血液维生素D指标特别低,只有16 ng/mL,正常范围在25 – 80 ng/mL。网上做了一下功课,发现亚洲人普遍有这个问题,只不过我的指标太低了。一般补充维生素D有几种途径,一种是晒太阳,但是疫情期间一直宅家也不怎么晒得到。另一种是直接吃pills,医生建议我每天吃 3000 IU,先进行大剂量补充。

于是当天就去costco买了一大瓶D3,每粒含1000 IU,一天吃三粒。结果没吃几天因为工作太忙,就把这事儿给彻底忘了。停了一段时间后,发现自己因为压力脱发严重,又听说维生素D可以缓解脱发,还有多种益处,所以又开始吃了。

另一个例子是医生前段时间给开了一些抗生素,早1粒,晚1粒,要连续吃14天作为一个完整的疗程。我有时候也经常记不清楚:今天药是吃了,还是没吃?吃了1粒,还是2粒?工作一忙,生活就过得乱糟糟。

除了药不能停以外,其实还有很多生活习惯或者日常小目标我想要每天坚持,比如每天要吃早饭、吃水果、喝牛奶、用牙线、写作、阅读、锻炼。就算能坚持,也最好有个地方可以track一共坚持了几天,过去一周做了多少次,整体的进度如何,甚至每天都能给你一个温馨小提醒。

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湾区买房硬伤大全

今年秋天经历了一次疫情期间的湾区看房和买房。

在buyer agent的带领和调教之下,我们已经可以熟练识别出什么是好房,什么是硬伤房,甚至对房子的listing price和final sale price都有了一定的sense,能一眼看出某个房子的叫价就是钓鱼操作。

现在来总结一下我们看房过程中遇到的房子硬伤大全,可以作为一个买房的checklist,for furture reference防止以后踩雷。这里列出的问题主要是针对single family house,不过有些条件也同样适用于townhouse和condo。

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