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上篇《湾区买房硬伤大全》是从全局的角度分析了不同类型的房子硬伤，这一篇来着重讨论一下南湾学区房（公立学校）。
学区房是个很内卷，但也很现实的话题。在我们看房的过程中发现，对于南湾的房市，一般带有学区的房子都自带加价光环，比同户型同条件的非学区房要贵个20-30万。学区房带来的好处主要有：
人到中年，药不能停。
前段时间因为身体原因去医院做抽血检查，被告知血液维生素D指标特别低，只有16 ng/mL，正常范围在25 – 80 ng/mL。网上做了一下功课，发现亚洲人普遍有这个问题，只不过我的指标太低了。一般补充维生素D有几种途径，一种是晒太阳，但是疫情期间一直宅家也不怎么晒得到。另一种是直接吃pills，医生建议我每天吃 3000 IU，先进行大剂量补充。
于是当天就去costco买了一大瓶D3，每粒含1000 IU，一天吃三粒。结果没吃几天因为工作太忙，就把这事儿给彻底忘了。停了一段时间后，发现自己因为压力脱发严重，又听说维生素D可以缓解脱发，还有多种益处，所以又开始吃了。
另一个例子是医生前段时间给开了一些抗生素，早1粒，晚1粒，要连续吃14天作为一个完整的疗程。我有时候也经常记不清楚：今天药是吃了，还是没吃？吃了1粒，还是2粒？工作一忙，生活就过得乱糟糟。
除了药不能停以外，其实还有很多生活习惯或者日常小目标我想要每天坚持，比如每天要吃早饭、吃水果、喝牛奶、用牙线、写作、阅读、锻炼。就算能坚持，也最好有个地方可以track一共坚持了几天，过去一周做了多少次，整体的进度如何，甚至每天都能给你一个温馨小提醒。
(more…)今年秋天经历了一次疫情期间的湾区看房和买房。
在buyer agent的带领和调教之下，我们已经可以熟练识别出什么是好房，什么是硬伤房，甚至对房子的listing price和final sale price都有了一定的sense，能一眼看出某个房子的叫价就是钓鱼操作。
现在来总结一下我们看房过程中遇到的房子硬伤大全，可以作为一个买房的checklist，for furture reference防止以后踩雷。这里列出的问题主要是针对single family house，不过有些条件也同样适用于townhouse和condo。